Högavägen 4, Floda

OM LOKALEN

Yteffektiv lageryta som är belägen utmed E20 med fantastiskt skyltläge. Fastigheten är placerad i direkt anslutning till Flodamotet strax öster om Göteborg.

Lokalen har entré via lastbrygga från baksidan av fastigheten och lämpar sig utmärkt som lager/förråd. Idag finns inga bekvämligheter såsom WC och pentry men kan byggas för nästkommande hyresgäst. Ytorna är ljusa och öppna med fönster i två väderstreck vilket ger ett trevligt intryck. Takhöjden är vid högsta punkt 4 m, lägsta punkt är 3,3 m. Portens mått är, höjd 2,4 m och bredd 2,3 m. Max belastning på golv är 300 kg/kvm.

I nära anslutning till fastigheten finns en obemannad bensinstation och en biltvätt, andra hyresgäster i fastigheten är Portens gym och zoobutiken Djurnära.

Angivet pris per m² är en indikativ kallhyra för lokalen i befintligt skick. Driftskostnader, fastighetskatt och moms tillkommer.

Välkomna att kontakta mig för mer information eller boka in en tid för visning!

FASTIGHETSINFORMATION

Inom fastigheten finns fler byggnader som tillsammans skapar entrén till Floda. Fastigheten har ett utmärkt skyltläge utmed E20. Idag inhyser byggnaderna en blandning av handel och service

OMRÅDESBESKRIVNING

Floda är ett samhälle i Lerums Kommun, och räknas sedan 2015 som en del av tätorten Lerum. I samhället bor ca 8 000 invånare. Genom Floda rinner Säveån där Sävelången har sitt utflöde. Genom området passerar vandringsleden Gotaleden och det finns ett rikt djur- och naturliv i omgivningarna runt Floda. I sydväst längs Säveån ligger Säveåns dalgångs naturreservat och i nordöst vid sjön Sävelången ligger Nääs slott omgivet av Nääs ekhagars naturreservat.

KOMMUNIKATIONER

Ligger i anslutning till E20 med närhet till Floda Torg och Floda station som är knutpunkt för både buss- och pendeltåg i Floda. Närmsta busshållplats Floda motet

NÄRSERVICE

I Floda finns flertalet trevliga restauranger, Jernbruket, Pizzeria Portobello, Gobi Sushi, Namfon Thaikök, som är en mycket populär thairestaurang, här finns även gym, Nordic Wellness och lokala Portens Gym som finns vid Floda Entré, matbutik ICA, Vårdcentral, Apotek, samt flertalet mindre verksamheter inom hantverk, handel, begravningsbyrå mm. Garveriet är en välkänd fastighet som 2023 köptes av kommunen. Här erbjuds även träning hos Tannery Club.